Могут ли иностранные граждане покупать в Турции недвижимое имущество (недвижимость)?
Иностранные граждане имеют право приобретать в Турции недвижимое имущество и осуществлять финансово-хозяйственную деятельность с недвижимым имуществом. Для того, чтобы лица с иностранным гражданством могли приобрести в Турции недвижимое имущество, необходимо наличие двух условий: a) Принцип взаимности, b) Соответствие ограничениям законов. Согласно Принципу взаимности, необходимо чтобы государство, гражданином которого является иностранный гражданин, признавала на своей территории такие же права для турецких граждан. В частности нужно отметить, что предприятия, учрежденные в соответствии с законами Турции, также имеют право на приобретение недвижимости на территории Турции. По данному вопросу вы можете получить бесплатную консультацию наших специалистов.

Граждане каких государств имеют право приобрести в Турции недвижимое имущество?
Такими странами являются: Англия, Ирландия, Австралия, Канада, Новая Зеландия, США, Австрия, Бельгия, Дания, Финляндия, Франция, Германия, Венгрия, Италия, Люксембург, Голландия, Норвегия, Польша, Португалия, ЮАР, Испания, Швеция и Щвейцария.

Могут ли иностранные граждане приобрести в Турции недвижимое имущество через учрежденную в Турции фирму?
Да, если даже владельцы такой фирмы являются иностранными гражданами, такая фирма, на которую распространяются турецкие законы, будет считаться турецкой фирмой.

Проводятся ли проверки приобретших недвижимое имущество компаний со стороны военных ведомств?
Да, проверке подвергаются владельцы компании.

Если я приобрету в Турции недвижимое имущество, в случае моей смерти могу ли я завещать его лицу на свой выбор?
Нет. На недвижимое имущество, приобретенное вами в Турции, не распространяются законы государства, гражданином которой вы являются, а распространяются турецкие законы. В соответствии с турецкими законами, определенная часть имущества умершего человека выделяется для самых близких родственников покойного. Для разъяснения данного вопроса, вам следует проконсультироваться с адвокатом.

Что будет, если я куплю недвижимое имущество в Турции через фирму и затем умру?
Акции в фирме перейдут лицам, получившим вашу недвижимость по наследству.

Могу ли я выдать Тюркоглу доверенность на выполнение действий от моего имени?
Да. Компания “Тюркоглу” может оказать вам поддержку и в этом вопросе.

Могу ли я открыть банковский счет, если я стану владельцем какой-либо недвижимости в Турции?
Иностранные граждане могут открывать счета в любых турецких банках. Для осуществления процедур в банке необходимо иметь при себе паспорт. Распространено использование банковских карточек, и при открытии счета, можно получить также банковскую карточку. В случае предоставления в банк поручения на автоматическую оплату фактур, наличие банковского счета облегчает оплату счетов.

Если я буду владельцем недвижимости в Турции, есть ли ограничения по количеству въездов в Турцию с целью пользования данным имуществом?
Нет, каких-либо ограничений на сей счет не предусмотрено.

Если я приобрету в Турции недвижимость, даст ли это мне статус гражданина или право на получение гражданства Турции?
Процедура купли-продажи недвижимого имущества не дает права на получение гражданства или автоматическое становление гражданином Турции. В том случае, если вы пожелаете оставаться в Турции продолжительное время, вы должны получить вид на жительство. Срок действия вида на жительство можно продлить.

Нужно ли пользоваться услугами адвоката?
Для того, чтобы приобрести в Турции недвижимое имущество необходимости в назначении адвоката или законного представителя не имеется. Однако, для того, чтобы вы не беспокоились по вопросам процедур купли-продажи, рекомендуем проделать первые шаги при поддержке законного представителя. Если вы пожелаете назначить адвоката, мы можем рекомендовать вам адвоката.

Что будет если я не смогу принять решение по проекту?
Для того, чтобы помочь вам принять решение по проекту, мы организовываем индивидуальные ознакомительные поездки по приемлемой цене согласно заинтересовавшего вас проекта. Вас встретит компетентный по проекту сотрудник, который будет вас сопровождать и ответит на все ваши вопросы. Данный сотрудник ознакомит вас с проектом, не предпринимая какого-либо давления по вопросу приобретения вами недвижимости. В связи с тем, что такой сотрудник будет проживать в соответствующем районе и будет знать о районе практически всю информацию, он сможет предоставить вам правильную рекомендацию по поводу приобретения недвижимого имущества и процедуре приобретения его в собственность.

Как я смогу увидеть заинтересовавшую меня недвижимость?
Для получения детальной информации по заинтересовавшей вас недвижимости, вы можете связаться с нашими специалистами-консультантами.

Кто такой нотариус?
Нотариус – это довольно часто встречаемая в Европе процедура. Нотариус является государственным служащим, который заверяет большую часть официальных документов. Нотариальные услуги являются платными. Документами, которые заверяются нотариусом в связи с куплей и продажей недвижимого имущества, являются: Доверенность (которая должна обязательно заверяться нотариусом) и Договор купли-продажи (который может быть заверен нотариусом по желанию сторон).

Что такое Свидетельство о владении недвижимостью?
Свидетельство о владении недвижимостью, это копия зарегистрированного в Управлении кадастра официального документа, в котором указывается имущество и его собственность. В Свидетельство о владении недвижимости, в некоторых случаях, несмотря на то, что это не обязательно, имеется фотография владельца недвижимости.

Должен ли я заключать договор?
Да. Согласно политике работы нашей компании, с целью защиты клиентов по всем проектам, предусмотрена необходимость заключения договора. Для подробной информации посмотрите в раздел “Порядок работы компании”.